2016-08-05 童悅仲 北起意歐替
作者介紹：童悅仲
現任中國房地產業協會名譽副會長
今年年初頒布的《中共中央、國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，是指導今后若干年我國建設事業發展的綱領性文件�！按罅Πl展新型建造方式”是文中提出的若干個發展方向和具體任務之一，目的是提高建筑施工的勞動生產率、縮短工期、節約材料、減少對環境的污染。
深圳市卓越工業化智能建造開發有限公司歷時8年、累計投資8000萬元人民幣研制成功的“空中造樓機”，能夠全面滿足上述要求。它是一套能夠實現智能控制的大型組合式機械設備平臺，通過系統地整合工具式模板、工具式腳手架、預制鋼筋骨架、商品混凝土、泵送混凝土等一系列成套技術，實現高層或超高層鋼筋混凝土住宅的整體現澆施工。采用該設備平臺，一幢近百米高的鋼筋混凝土剪力墻結構住宅樓，全部施工工期可在一年內完成，比常規建造方式至少縮短工期三分之一。
“空中造樓機”研制過程得到了住房和城鄉建設部相關司局領導的關心和支持，國家住宅與居住環境工程技術研究中心為其提供了長期的幫助和技術指導。該項目承擔的住房和城鄉建設部科研課題《現澆混凝土高層住宅工業化智能建造技術研究與裝備開發》，目前已經完成，并通過了預驗收�！翱罩性鞓菣C”設備系統由北京北起意歐替起重機有限公司制造，具有我國自主知識產權。目前，“空中造樓機”設備平臺已在位于北京市順義區馬坡鎮的國家住宅聯盟試驗示范基地成功進行了建造示范。
“空中造樓機”的突出優點之一，是其建造的房屋質量可靠。由于采用現澆混凝土施工工藝，房屋結構的整體性好，有利于在地震等自然災害發生時，有效保證結構安全。同時，由于施工中采用的是工廠精密制造的模板系統，利用機械操作、程序控制和自密實免振搗混凝土施工技術，能夠精準地控制主體結構工程質量，為保證裝飾裝修等后續工序的施工質量打下良好基礎。
“空中造樓機”的突出優點之二，是綜合建造成本低，經濟效益顯著�！翱罩性鞓菣C”由于采用工業化智能建造技術，用工量約為常規施工方法的十分之一，大幅度減少了人工成本。同時，“空中造樓機”每完成一幢高層建筑的主體結構澆筑后，可以多次轉場重復使用，從而迅速攤薄設備使用成本。根據測算，“空中造樓機”循環使用3次后，建安成本即可與目前現澆混凝土常規施工方法基本持平。而一臺“空中造樓機”的使用年限至少十年以上，因此其潛在的經濟效益十分可觀。
“空中造樓機”的突出優點之三，是能夠提供多種住宅建設方案供開發商選擇。為了滿足不同使用對象的需求，“空中造樓機”研制階段，就以模數化為基礎，將標準化與多樣化有機結合，編制出一套完整的系列產品圖集。在房屋類型方面，既可用于建造政府主導的保障性住房，也可用于建造面向市場開發的普通商品住宅。在單元平面組合方面，可以根據建設場地不同的地形地貌和平面尺度，提供一字型、T字形、十字形、凹字形、回字形等各種不同的單元平面組合方案。在住宅建筑高度方面，“空中造樓機”也不必像裝配式混凝土建筑那樣，在地震區受不得超過80米規定的限制，可以用于建造80米以上，甚至達到180米的高層或超高層住宅。
“空中造樓機”的突出優點之四，是社會效益和環境效益突出。“空中造樓機”把建筑工地的農民工轉變為操控大型工業化智能建造平臺的技術工人，改善了他們的工作條件，減輕了勞動強度，這種更加體面的工作環境增強了勞動者的尊嚴，有利于促進社會平等與和諧�！翱罩性鞓菣C”相當于把一座移動式的房屋工廠開進了建筑工地，與傳統建造方式相比，能夠大幅度提高效率、縮短工期、節省材料、減少污染，并從根本上改善建筑工地的場容場貌，實現文明施工，因此具有顯著的環境效益。
“空中造樓機”是將單一功能的機械部件：液壓傳動機組、自動開合模機構、門式起重機、雙梁橋式起重機、施工電梯、鋼管桁架升降柱、過渡連接機構、附墻水平穩定支撐、混凝土現澆與養護系統等，通過七道鋼構桁架操作平臺高度集成，用程序控制手段實現工作連續、功能互補、相互協調，采用沿高度方向從下往上的逐層建造工藝，并在中央控制室內監控與記錄建造全過程。根據該項目研究工作的需要，課題組開發了“空中造樓機”整體空間運行受力分析計算軟件。該項目研制過程中，課題組攻克了一系列關鍵技術，包括：“空中造樓機”鋼平臺空中基站定位技術；“空中造樓機”整體同步升降動態與靜態誤差和壓力監測技術；鋼管桁架升降柱自動對接技術；憎水性蜂窩狀PP工程塑料模具模板開發及壓注成型技術；混凝土初凝強度以溫度控制方式啟動自動開合模裝置及相關技術；高強、高流動性、免振搗、自密實混凝土應用技術；外墻保溫飾面一體化板材與主體結構現澆同步建造技術；門式起重機、雙梁行車高空運行安全鎖定裝置及相關技術；“空中造樓機”附墻水平穩定支撐沿軌道運行瞬間自鎖裝置及相關技術；“空中造樓機”設置七道安全作業平臺研制及相關技術；與建筑形體相配套的“空中造樓機”13項部件標準化配置方式及相關技術；與“空中造樓機”使用相關的房地產開發、建造全過程成本控制技術。課題組編制了《現澆鋼筋混凝土高層住宅工業化建造技術規程》、《現澆鋼筋混凝土高層住宅工業化建造施工指南》、《空中造樓機技術標準》等企業標準，以及應用“空中造樓機”建造保障性住房、普通商品房的標準化、系列化方案圖集，并形成了配套的15種模塊化施工圖，利用BIM技術自動生成工程量分類清單及匯總表，構建產業鏈部品標準化庫，以便為部品規�；a和批量采購，安排合理的建造工序奠定基礎。
“空中造樓機”技術研制總負責人、專利技術發明者董善白先生今年已經75歲高齡，這位1965年畢業于合肥工業大學的資深專家，目前仍擔任卓越置業集團有限公司總顧問。在經歷了半個多世紀我國建筑工業化的風風雨雨，親眼目睹了一系列成功經驗和失敗教訓之后，董老對該項目廣闊的市場前景充滿信心。這也是八年來支持他鍥而不舍、刻苦鉆研的力量源泉。董老與他的合作伙伴、“空中造樓機”制造總承包商、北京北起意歐替起重機有限公司董事長孫誠已成為忘年交，多年來，他們的科研團隊一直把實現“工程質量可控、建安成本可控、建設周期可控，減少建筑垃圾排放”作為“空中造樓機”項目的研發目標�，F在，他們可以自豪地向業界宣布，實現“三控一減”目標，“空中造樓機”已經有了充分把握！
北起意歐替市場宣傳部
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